城投渠道是地方政府的“钱袋子”，声称地方政府的“第二财务”。为了便当融资，地方政府将比方土地等各种有价值的财物不断装进渠道公司以下降其负债率，来提高融资功率、下降融资本钱。
比方，依据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划办理助力高水平开展若干办法的告诉》，优化完善房子计容修建面积核算规则。添加多种不计容修建面积景象，包含公共敞开空间的交通隶属设备；既有房子增设必要的消防楼梯、连廊、无妨碍设备、电梯等。支撑商业服务业修建按层会集设置不超越该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半核估计容修建面积。
据冯波介绍，事实上，“按套内修建面积计价”并不存在准则妨碍。依据现行的《商品房出售办理办法》，商品房出售计价有三种方法：按套（单元）计价、按套内修建面积计价和修建面积计价。
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